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建筑资质代办工程清单中的陷阱及其防范措施

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建筑资质代办工程清单中的陷阱及其防范措施

发布日期:2019-06-03 作者: 点击:

当建筑公司承包工程的时候,需要签订合同,许多细节很容易被忽视。以下是建筑资质代办公司诚诺信工作人员就为大家详细整理出资质办理中工程清单中的一些常见陷阱和防范措施,希望对我们有对大家有所帮助。


1、发包人和承包人条款陷阱:


开始合作时,可能出现承包人本身与其所提供的资质与资格不相符,并用其上级且独具法人资格的单位进行冒名顶替的情况,如此会为今后的施工埋下隐患,无法保证工程质量。


防范措施:


仔细核对承包人是否具备清单上所述资质,不能单以文本内容为主,可以进行实地考察,严格审查承包人的工程建设资质和等级。


建筑资质代办


2、委托书陷阱:


委托人所写的委托书内容不详尽,表达意思不明确,容易造成双方理解不同,在之后的合作中容易产生误解。


防范措施:


委托人要全面、正确、详细地填写委托书,同时被委托人也要起到监督的职责,如此不仅有利于双方各自的利益,而且方便工程的顺利开展,对工期以及成本都可以做到有效节约。


3、委托人、承包人义务条款陷阱:


清单中对委托人与承包人所需尽到的义务描写不完善、过于笼统,今后出现纠纷或是更为严重的情况,比如安全事故,就很难判断工程责任。


防范措施:


签订之前,双方务必查询相关规定,严格划分各自的责任与义务,并且保证文字表达详细,双方不会造成理解上的差异。


5、纠纷解决方式条款陷阱:


不管什么时候,只要遇到纠纷,当事人都会选择对自已有利的那一面。工程也是一样,当事人会选择对自己无害的纠纷解决方式和地域管辖,忽视公平性原则,不顾工程利益。


防范措施:


事前通过协商,根据法律与规定对解决方式和地域管理进行确定,并落实于文本之上,若发生纠纷,则根据已定好的解决方式和地域管理进行处理,减少无用的扯皮时间,加快效率,节约时间成本。


5、规定违约责任陷阱:


在编制工程量清单之初,部分承包人会尽力减少自己违约所需承担的责任,确保在今后如果发生违约可以尽量减少损失。


防范措施:


在遇到上述情况时,发包人须注意,务必要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体,较好杜绝承包人钻文字漏洞的机会。


6、增补条款陷阱:


合同条款过于笼统且发包人并没有对此现象注意的时候,部分承包人可能会故意造成疏漏,不对工程事项进行增补。


防范措施:


若遇到上述情况,首先发包人应做到主动将承包人完成工程的要求及各种细节补齐,防止上述问题发生,同时,承包人也应该在发现合同条款过于笼统时自发地补全。如此,有利于在工程质量出现问题时进行追究,对双方的权益可以提供保障。


本文网址:http://www.sccnxgs.com/news/455.html

关键词:四川建筑资质代办,建筑资质代办公司,南充建筑资质代办

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